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空家売却時の譲渡所得控除の特例の画像


空家売却時の譲渡所得控除の特例
空家を売却されるときは、「譲渡所得控除の特例」の利用を検討してください!近年、相続した空き家の売却のケースが増えています。その際に「譲渡所得控除の特例」を利用するか否かで、数百万円の節税になる場合があります。①不動産を売却すると、譲渡所得に所得税がかかります。譲渡所得=売却価格ー(物件取得費用+仲介手数料などの譲渡費用)譲渡所得があれば、所得税が課せられます。⓶物件取得費用について物件取得費用=物件取得価格ー経過年数に応じた金額相続については、被相続人が物件を購入したときの金額にさかのぼって計算することになります。物件取得価格の証明は、相続の場合には不可能な場合も少なくありません。物件取得価格...

2019-07-25

空家等対策特別措置法についての画像


空家等対策特別措置法について
家を相続する場合、知っておくべき法律について。空家等対策特別措置法は、周辺地域の生活環境へ悪影響を及ぼすことの無いように空き家を法的に管理・整備することが目的です。地方自治体が空き家対策する上での法律的な根拠となります。この法律が対象とする空家等とは「建築物又はこれに付随する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地」と定義されています。(法2条1項)空家等のうち「特定空き家等」が2条2項に定義されています。この法律において「特定空家等」とは、①そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は⓶著しく衛生上有害となるおそれのある状態③適切な...

2019-07-19

相続・遺言・贈与・家族信託についての画像


相続・遺言・贈与・家族信託について
相続・信託専門ページ http://site-1646506-5322-6091.strikingly.com/ご覧ください。...

2019-07-16

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